澳大利亚房产政策 改革在2018年开始

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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你是否同意最新的政策改革？Downsizer养老金改革最初是在2017/18年度联邦预算中宣布的，并将于2018年7月1日生效。当65岁以上的人出售自己的房屋时，作为非特许权捐款取出最高300,000澳元，并存入他们的退休账户。

 

 

根据澳大利亚第9号通讯社的报告，65岁及以上的夫妻享有双重福利，即出售一套房可以节省高达60万美元的养老金账户。

 

2017年联邦预算报告指出，由于无法将销售收入纳入退休计划，一些长者不愿缩减住房。许多大房子只住一两个人，政府希望通过缩小住房规模为更多年轻和人口众多的人们腾出更多房屋。“

 

NAB自我管理养老金负责人Gemma Dale说，客户应仔细审查这些计划中的困难条款，以确保符合条件。“请注意，存入养老金帐户的捐款仅适用于2018年7月1日签署的销售合同，并且所有者必须在出售前拥有该财产至少10年。”

 

此外，首次购房者的养老金计划将于2018年中期实施。戴尔表示，根据该计划，澳大利亚人首次购房可每年节省高达15,000美元，总计30,000美元。

 

符合条件的人士将可以在2018年7月1日之前从他们的退休金中提取以前的储蓄和相关利益，用于购买他们的第一套住房。

 

澳大利亚房屋购买政策对于外国人购买空地或新房必须申请FIRB批准或开发商已经预先批准。FIRB批准外国人购买空地用于建造住宅，要求在FIRB申请之日起两年内开始施工。外国人购买休憩用地或新房必须申请FIRB批准或开发商已获得预先批准。澳大利亚没有合法身份购买澳大利亚房地产，没有澳大利亚身份只能买新房子或开放空间盖房子，买不到二手房。澳大利亚的外国人配偶和澳大利亚公民可以购买二手房。

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