澳大利亚房价走势图发展趋势如何

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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澳大利亚房地产市场低迷，悉尼房地产市场呈现自2016年3月以来季度经济下跌。Core11月份房价指数显示全州平均加权房价。而首府城市房价季度上涨，同期房屋销售价格年率上涨5.2％，低于2017年5月的高点10.4％。非首府城市仅上涨0.2％，下跌从10月的0.3％。

在澳大利亚，11月份房价从上月的0.1％下降0.2％，但单价上涨0.3％。悉尼市场拖累澳大利亚房价。下降1.3％。

Core Research负责人Tim Lawless表示：“悉尼整体房地产市场正在放缓，悉尼占全国房屋总值的近五分之一，住房价值占澳大利亚房屋总值近三分之一，对澳大利亚的房地产业增长产生重大影响。“

悉尼

今年，悉尼房地产在7月达到顶峰，自7月以来，悉尼房价每个月都在下跌。11月住宅价格下跌0.7％，低于市场最高水平1.3％。与此同时，下跌1.3％也是2016年3月以来最大的季度下跌。

细分方面，悉尼单户住宅价格下跌1.1％，单价上涨0.2％。就年化收益率而言，11月份悉尼独栋住宅价格同比仅上涨4.4％，低于前一个月的7.7％。

墨尔本

与悉尼形成鲜明对比的是，墨尔本11月份的房价上涨了0.5％。虽然墨尔本的房价继续上涨，但房价年增长率从7月份的13.1％的高点下降至10.1％。

coreLogic研究部负责人Tim Lawless指出，墨尔本房地产市场的强劲表现可归因于相对于悉尼的房屋承受能力提高以及净移民流量显着增加。

其他首都城市

珀斯公布连续第三个月涨幅，11月单户住宅环比上涨0.3％，而平价房价持平。Lawless说：“越来越多的证据表明，由于住房销售加速和房屋价格下跌，珀斯的房地产市场可能已经触底。”

Lawless说：“就悉尼公寓市场而言，考虑到悉尼最广泛的住房和公寓，经济适用性使房屋成为价格敏感购房者的首选购房选择，但在APRA的宏观审慎措施之后。投资类贷款利率上升，导致公寓投资活动放缓。

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