澳大利亚悉尼房价影响因素分几点

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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首先，悉尼是澳大利亚价格最高的达尔文和堪培拉同时在悉尼的最低价格，目前每套公寓平均价格约为50万澳元（约合人民币35660万元），虽然过去12年的价格没有增长，但今年仍在增长。随着利率上升，2018年房价上涨将放缓。

 

 

事实上，悉尼房价普遍上涨的原因有两个：

 

首先，供求关系紧张将导致价格上涨

 

1.悉尼的新生人口，移民和学生在未来20年内预计将增加160万人，需要664,000个新房;

 

2.由于严格的土地审批，层层制衡和可持续发展思路等一系列原因，悉尼房屋建设的整体速度只能在审批到施工的规定范围内。因此，它一直无法跟上人口增长的速度。

 

其次，通货膨胀

 

继续上涨，房屋被工人用能源和建筑材料消耗，房地产，工具，建筑材料和能源的价格不断上涨。

 

总之，房地产是抵御通货膨胀的最佳工具。

 

2016年澳大利亚房价报告

 

目前，澳大利亚几个主要首府城市的人口增长已经超过了住房供应率。到2031年，布里斯班地方政府地区的住宅房地产市场每年将需要大约5,430个新房。

 

由于需求刚性大，目前情况下工资仍在上涨，但利率很低，所以澳大利亚房价没有理由不涨。另一方面，我们的员工正在澳大利亚投资。除了2017年底之前签署的中澳自由贸易协定（FTA）和澳大利亚加入中国领导的亚投行之外，所有这些都倾向于对澳大利亚房地产市场产生积极影响。此外，将人民币纳入特别提款权也表明未来海外投资将更加便利。全球资产的合理配置是顺应时代潮流的最佳选择。

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