澳大利亚养房费用具体有多少呢

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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很多人都质疑，在国内赚钱也是一个很大的成就，为什么要出国？澳大利亚房地产投资安全？澳大利亚房价如此之快？什么是投资回报？返还20％以上？

 

 

当然，如何做杠杆财务杠杆？我需要准备多少澳大利亚房子？我需要准备多少澳大利亚房子？澳大利亚物业税每年需要多少费用？每年的税收成本？

 

一般来说，在澳大利亚购买房屋，澳大利亚没有物业税和遗产税。

 

至于住房和收入的成本，来自澳大利亚信件投资的客户实际情况的第七个问题告诉你。

 

贷款利率：474,600澳元;贷款（款）333,480澳元，今日（2月16日）汇率为4.85。

 

租金收入：每周约380澳元，年收入19,760澳元（租金为价格的4.15％）。

 

家政费：22826澳元。

 

其中：年利息费用按现行固定利率4.69％计算：15,640澳元（333480〜0.69％）;

 

政府收取的市政费（年费+水费）：2,200美元;

 

租赁管理费（物业管理与维护+管理费7.7％+租赁费+邮费+年度财务报表）：2156澳元;

 

银行手续费（年费）：395澳元;

 

住宅物业成本：1000澳元;

 

年税：490澳元;

 

保险（建议购买）：945美元;

 

总计：第一年的收入-3066澳元（19760-22826）或-14870元，这意味着客户在第一年增加投资14870元，没有达到国际收支平衡。随着价格的上涨，租金将上涨，被动收入将大于未来的支出。理论计算：约五年后客户的房价约为719,649澳元。扣除出租房屋租金后，被动收入将达到4915澳元（23838元）。

 

现在全球资产配置的黄金时代，许多高净值人士已经走出去了。海外资产配置在西方国家的比例已达到15％。中国处于起步阶段，海外分配比例约为5。在过去15-20年间，中国绝大多数财富积累了一个因素-即房地产，然后在未来15-30内，中国的家庭财富将与另一个因素高度相关，这是海外资产的比例！

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