澳大利亚房价贵吗 中国买家不会背锅
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28
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根据世界知名数据机构Core发布的2017年12月悉尼房价指数，在2017年11月初，悉尼房价下跌0.6％。这是悉尼房价连续第三个月下跌，导致季度下降1.3％为自2016年3月以来的最大季度下跌。澳大利亚房地产市场受悉尼市场拖累。11月份房价从上月的0.1％下降0.4％，但公寓价格上涨0.3％。
由于海外投资受到抑制，澳大利亚独栋住宅的倒塌引发了对澳大利亚房地产市场下滑的一些猜测。但事实上，澳大利亚之前的单户住宅短暂下跌，之后他们看到了更大的增长
根据澳大利亚四大银行之一澳新银行的最新统计数据，海外买家无法承担澳大利亚房价上涨的“黑锅”。在2015-2016财年，海外买家一年仅占全部住房成交额的7％-13％，而这些海外买家中，尽管中国买家占比最大，但仅占30％。
悉尼下跌墨尔本上涨
在这份报告中，悉尼是连续9至11月房价下跌的唯一首都。在同一时期，墨尔本和布里斯班价格分别上涨1.9％和0.6％。
core研究主管Tim Lawless表示，悉尼房价下跌是由于单户住宅需求下降所致。悉尼的房地产市场正在放缓，悉尼的房地产数据提供了澳大利亚房地产行业的全貌，悉尼占澳大利亚全国住房存量的近五分之一，住房价值占澳大利亚房屋总数的近三分之一股票可以产生重大影响。
金融政策对市场的影响也反映在悉尼，上周CBA再次宣布了限制贷款的新措施，并提高了房地产投资的标准。Cameron表示，接近60％的买家都是投资者，引入信贷限额措施会降低投资者的热情。
随着悉尼经济放缓，墨尔本也经历了周期性的转变。根据维多利亚房地产研究所的数据，在过去的12个月里，墨尔本创造了房屋新的房价记录，价格上涨了14％，几乎一个月都创造了新纪录。
中国买家不支持涨价罐
根据澳大利亚四大银行之一澳新银行的最新统计数据，海外买家无法承受澳大利亚房价上涨的“黑锅”。在2016-2017财年，海外买家一年仅占全部住房成交额的8％-15％，而这些海外买家中，虽然中国买家占比最大，占40％。
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