澳大利亚墨尔本房价涨幅领衔澳洲

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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澳大利亚连续26年经济扩张，就业率保持在较低水平。房地产投资环境安全稳定，吸引了无数海外投资者。中国首富李嘉诚早在2017年就布局澳大利亚，就如2017年李嘉诚投资400亿港币投资澳大利亚，进一步明确投资方向，澳大利亚具有很大的发展潜力。

 

 

澳新银行/物业委员会的一项新调查显示，就房地产价格而言，墨尔本房地产市场现在最为乐观，房地产价格预计将继续上涨，建筑活动将更加活跃。去年11月，维多利亚州新的住宅项目审批数量增加了37.9％，以满足大量住房需求。

 

此外，值得注意的是，大量首次购房者纷纷涌向维多利亚房地产市场，推高房价。据悉，二零一七年下半年维州首次置业人士总数较二零一六年同期增长2倍以上。根据澳洲统计局的数据，首次置业人士的审批数目去年11月弗吉尼亚州的信贷达到了3527，为2009年底以来的最高水平。在可预见的未来，首批置业者将成为维多利亚房地产市场繁荣的强劲推动力。

 

作为墨尔本首府城市的As第二大城市，住房市场表现非常耀眼。Core的最新报告显示，截至2018年1月31日，过去一年，墨尔本房价中位数上涨8％，房价领涨整个澳大利亚。其中，公寓/单位价格上涨8.2％，别墅上涨8％。

 

人口的强劲增长，基础设施的逐步改善和政府对购房者的补贴等诸多积极因素是对墨尔本房地产市场的最大支持。供不应求，墨尔本房地产市场在2018年前景看好，将吸引更多的房地产投资者。

 

澳大利亚房地产服务局投资专家指出，近年来，墨尔本房价再次上涨，西北，西南等地区受政府的发展，房价涨势尤为激烈，现阶段房价依然是相当实惠，就是开始精彩时机。在上述别墅区购买永久产权，是一个完美的选择。而澳大利亚最新研究机构SQM Research表示，截至2017年底，墨尔本别墅的中位值已超过120万澳元，比去年同期上涨28.8％，墨尔本别墅的升值潜力无限。

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