如何在澳洲买房子

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/3/1

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澳洲一直是人们的投资热点区域，2017年“澳洲房产针对海外人士限购”闹出了一场乌龙，虽然澳洲政府已经澄清了，但是澳洲政府为了保护当地居民的利益，对海外人士确实有限制条件，那么如何在澳洲买房子。

 

 

1.预先查看后确定区域

 

首先确定东北西北方向的方向，大概是SUBURB，仁者见仁，智者见智，根据自己的实际情况。在开始寻找之前不要等待相同数量的资金，有自己的资金预算并开始展望未来。如果你认为今年年底可以获得足够的钱，现在可以阅读。每周花30-45分钟，看看REALESTATE，DOMAIN，这个阶段不一定要去现场看，现在的图片更多的是关于目标SUBURB房价的基本概念，土地，交通，在价格上的卧室数量选择一个代表的影响是一个记录，当看实际的交易价格，比较。最重要的是培养自己对SUBURB目标价格的感受。当你在等待时，你的心就会结束。当我买了第一幢房子时，我提前八个月观看了它，然后买下了地上的第二幢房子。

 

2.以标准参考投资房屋购买第一套房子

 

第一个房子不需要完美，它不会是你最后的房子。花园不一定要漂亮，房子不一定要装饰豪华，地板不需要橡木地板，如果是热风，这并不重要。你可以改变这些东西。但是，该地区，交通，房间结构，你不能改变。而你喜欢那些东西，我们都喜欢，你必须付出代价。而且价格不是成本，是COST+GST+增值印记+印花税+未来多付利息。计算一下，你必须花多少钱购买这些。

 

3.代理态度

 

代理商，你必须多询问一下，少说一下自己。你只需要告诉他们两条消息，一条。你只想在这个地区买两间房子。你的预算“和这个一样都是同一所房子。”对于一个好的代理人，你披露的信息越多，控制你的能力就越强。他很高兴他知道你真的很喜欢这所房子。相反，对于你来说，如果你从代理商那里得知房主急于出售房屋，恭喜你，你可能会获得奖励。

 

澳洲政府对于海外人士买房的类型有限制，并且澳洲的产权属于永久产权，买了每年需要缴纳一定的房产土地税，这点与国内的有区别。

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