“在澳大利亚买房移民”，在海外房地产小册子中经常看到这样的口号，许多国内投资海外和海外移民的高净值家庭对此受到诱惑。其实这是真的，这篇文章为你分析了澳大利亚买房移民的真面目。

在澳大利亚购房和移民到澳大利亚是两回事

澳大利亚的移民政策并不那么宽松。目前，来自外国的移民一般分为几类，即难民，亲属，商业移民，技术工人和移民工人，以及居住在少数国家的直接移民，但是，他们不对中国公民开放。

澳大利亚在不同的待遇上采取不同的立场

澳大利亚联邦政府对于购房者没有身份的门槛，海外工作人员也可以在澳大利亚投资买房。不同之处仅在于购房者和贷款比例。澳大利亚永久居民和公众可以购买二手房，临时居住身份只能购买二手房，而海外投资者只能购买新房;贷款的比例也不同，其中移民可以出借80％的海外员工可以贷款70％。在出售房地产时，外国人面临的最重要的限制是您必须先获得当地外资审查的批准，然后才能买卖。

“澳大利亚买房移民”的热潮正在崛起

从去年下半年开始，国内外买房热潮逐渐抬高了温州，上海，北京等城市二线城市的价格。其中，澳大利亚以其独特的自然环境，也是一个热点地区的饥饿国家。许多中间商甚至打出了“在澳大利亚买房子，可以做移民”的口号，它吸引了许多拥有海外买家和移民的高净值家庭的关注。

“澳大利亚买房移民”很难实现

根据目前的澳大利亚移民条件，“澳大利亚买房移民”是行不通的，因为在澳大利亚购房与移民澳大利亚不同。在澳大利亚购买房屋是一项投资，不能与移民联系，但房地产作为您个人总资产的一部分可以对您的澳大利亚永久居民签证有所帮助。

目前，澳大利亚政府对购房者的地位没有任何限制，海外居民也可以在澳大利亚购买房屋，以区分购房类型和贷款比例。但是，目前澳大利亚的投资移民政策呈现出日益严重的趋势。 2012年11月24日，澳大利亚移民局正式将澳大利亚主要投资者签证的门槛提高至500万澳元，这也表明你想通过投资途径移民到澳大利亚更加困难。