根据客户购买的房产的性质，有一些变化：第一种是公寓式房屋;汇款分为两个A：住房定金缴纳1-2万元B：房价+法定费用10％及其他相关费用（房屋被覆盖时涉及贷款等事宜）。

土地+别墅（房屋开发商通过购买土地后的建筑物）;汇款分为三笔A：住宿定金100万元人民币; B：地价首付30％（其余由贷款银行提供）+银行贷款相关费用; C：别墅首付30％（其余由银行提供）+相关契税。

现有住房（包括公寓和别墅）;汇款分为两笔A：住宿定金缴纳1-2万元人民币; B：房地产首付款的30％（其余由贷款银行提供）+银行贷款相关费用+相关契约税（政府印花税等）

客户在购买过程中共涉及3个账户：a，买方的律师信用账户; b，卖方的律师信用账户; c，贷款人为个人买家开立银行贷款余额结转。

在购买或投资澳大利亚房地产后，需要支付哪些额外费用？

买一套公寓，每天需要付的是：物业管理费，市政费，约占采购价的1％。

购买是单户别墅，每天需要支付的费用是：市政费，约占购买价格的0.5％。

政府费用：包括水费，大约每年1500-2000美元/年。

物业费用包括：维修资金，物业人员，设备设施费（包括公共会所，游泳池，网球场等设施均可使用），住房保险等费用。

购买澳大利亚财产后，第一次付款完成后，余下的余额或其他需要交付？

在澳大利亚，如果购买是期房，开发商通常会在交货日期之前通知买方，最终支付给律师的信托账户以完成或预借贷款合同（澳大利亚贷款合同有效期最长为6个月）

如果是现房，则在开发商规定的期限内（通常在60个工作日内），最终付款或住房贷款合同可以支付给律师的信托账户。在昆士兰州，在结算日支付所有其他费用（不包括10％首付的90％以及律师费，印花税，贷款相关费用等其他费用）。有法律费用，通常支付10％的首付代理费，支付一半律师费用，其余部分付给代理人。