最近，很多中国朋友问道：“在澳大利亚买房子的条件是什么？”事实上，这个问题正是海外人士在澳大利亚需要买房的原因。小编认为最重要的条件是资金和贷款能力等等。资金来源：一般来说，澳大利亚的外国人需要购买房屋价格的30％来购买房屋，其余的可以从澳大利亚银行借款。如果是购买单位，通常是首付10％首付，再付10％-20％。贷款能力：在未来能够提供澳大利亚银行收入证明和其他材料的贷款

大多数对澳大利亚房地产投资知之甚少的人都听说过那些无法在澳大利亚购买二手房的外国人，而只能购买新房。确切的描述应该是：普通非居民外国人不能购买在澳大利亚建造的二手住宅。但是，非居民外国人有资格在获得FIRB批准后购买全新的澳大利亚房屋（如独立式住宅或公寓）。

想要在澳大利亚购买新公寓的外国人需要向FIRB申请。这类申请通常是获得批准的，并且在批准时通常不会有任何条件。买房子时，澳大利亚律师通常会帮助申请。

目前国内投资者购买海外物业可分为三种情况：首先是购买移民，海外房地产主要用于自住;其次是投资需求;最后，留学的孩子，他们的父母买海外房地产，以实现“住房学校”。

国内投资者青睐澳大利亚的房地产主要是由于这里宜居的生活环境和投资前景，高质量的教育和医疗体系也是他们的考虑因素。

海外人士也可以在澳大利亚购买“二手房”，但相关的附加条件更多：

1，买家必须持有有效签证才能在澳大利亚停留超过12个月;买家只能买二手房;

2，购买房地产必须是自建房，不作为投资房;

3，持有澳大利亚居留签证的海外投资者购买的二手物业必须在离开澳大利亚后三个月内出售;

4.不是澳大利亚居民的海外买家只能提交申请购买空地或新房。在某些情况下，您可以购买现有的房屋进行重建。

如果你买新房，那实际上很简单。如果你购买二手房，你必须小心，一定要咨询专业人士，以避免意外违反澳大利亚规则。你会收到一张票，甚至会影响将来的签证移民和其他重大事件。