澳大利亚房产情况有新的变动 房市势头增强

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/4/8

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根据最新的澳大利亚房地产委员会报告称，澳大利亚房地产市场将继续保持活跃至少一年，但也有人担心房地产泡沫。最新的房地产趋势报告由API通过对澳大利亚最大的房地产公司和金融机构的雇员进行调查而开发，如房地产评估师，金融家，分析师和基金经理。受访者认为悉尼，墨尔本和布里斯班的住宅房地产市场将在房地产周期内保持活跃一段时间。

 

 

调查结果与房地产开发商St和Mi一致，他们之前表示尽管房价增长放缓，潜在需求依然强劲。

 

Mir总裁Susan Lloyd-在11月份的年会上表示，澳大利亚各地的房屋市场参差不齐。她说：“悉尼和墨尔本的影响最大，如拍卖清晰率，稳固的需求点，支持竞争性贷款环境和城市人口增长。悉尼和墨尔本的房价将保持乐观，布里斯班相对稳定，珀斯趋于稳定。

 

此外，专家表示，密集公寓开发将成为公寓供应市场的“阴影”，高密度公寓开发面临下行压力。但是，完工后的公寓状况仍然良好。

 

澳大利亚的“房地产调查”使用时钟系统响应调查结果，即在下午12点，是房地产市场的高峰期，下午6点是低谷。结果显示，2017年悉尼和布里斯班房地产市场将处于房地产周期的顶峰，即12点;墨尔本将呈下降趋势;珀斯将处于房地产周期的低谷。

 

该API总裁迈克·齐斯勒表示，低利率被广泛视为推动房地产需求和价格上涨的因素。

 

Zis表示：“墨尔本的调查发现，推动住房市场需求和住房价格的因素有两个，其中91％的受访者认为低利率是重要或非常重要的因素;95％的受访者认为外国投资是显着的或者非常重要的因素。

 

在布里斯班房地产市场，90％的受访者认为国家政策是推高价格和需求的重要或非常重要的因素。房地产供应被视为次要的驱动因素，约有49％受到影响。面试官相信房地产供应是一个重要或非常重要的因素。

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