澳大利亚房产政策 空房超过6个月交空置税

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/4/8

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根据参议院通过的法律，澳大利亚房地产投资者将面临更多税收。一旦他们的财产空置超过6个月，将会收取年费。另外，房地产投资者每年要申报的投资退税项目也将受到限制。

 

 

澳大利亚的房地产投资者将不再能够将展会的运输成本用作税收抵免，而设备和设施回扣也将受到限制。

 

同样，联合政府拟议的财产负担能力计划更难被国会采纳，其中包括首次购房者使用养老金作为购买的首付。

 

工党和绿党强烈反对上述提议。因此，如果联盟党希望该法案能够最终通过，就必须得到独立成员的支持。

 

大城市人口大增，住房空置率下降

 

根据SQM Research公布的最新数据显示，澳大利亚大城市居民的强劲增长导致对租赁房屋的高需求。结果，空置率从去年10月下降到2.1％。

 

全港共有67,781个物业空置，较2016年10月的74,368个有所下降。

 

在州和地区的主要城市，霍巴特的最低空置率为0.3％，即75个单位，而悉尼的空置率从2.1％下降到1.9％，或空置12,435个单位。墨尔本的空置率从1.8％下降到1.9％。

 

即使在布里斯班，公寓的供应充足，空置率也从9月份的3.2％下降到10月份的3％。阿德莱德的房屋空置率从一年前的2％降至1.4％。澳大利亚的城市从2016年10月的4.9％降至4.1％。

 

公寓租金下跌公寓上涨

 

SQM Research的数据显示，独立住宅每周减少0.4％至每周548美元，而公寓每周租金则上涨0.2％至439美元。

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