澳大利亚堪培拉房产入手平均需要65万澳元

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/4/8

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根据堪培拉时报的一份报告，公布的房价报告，过去三个月，首都领地房价中位数上涨4.1％至454,3786澳元。堪培拉的年增长率仅次于墨尔本，去年的房价也上涨了4.8％。

 

 

这一结果与3月份的季度报告形成鲜明对比。3月份的季度报告显示，堪培拉房价中位数下跌1.4％至638,696澳元。

 

Domain的首席经济学家Andrew Wilson表示，首都的地区受益于有利的利率水平，更多的移民，发展中的经济以及更高的拍卖清算率，使得6月份的季度业绩更好。他说：“在3月季度房价下跌之后，堪培拉的房价正以前所未有的速度增长，增速高于其他首府城市的市场，毫无疑问，降低利率将拉大房地产市场。”

 

威尔逊博士表示，6月份季度的数据显示堪培拉房地产市场已经重拾“坚实的信心”。堪培拉的季度增长远高于澳大利亚1.5％的中间价格增长。除珀斯和达尔文之外，澳大利亚所有首都城市的房价都有所上涨。

 

在建公寓数量达到最高水平，单位价格中位数也有所增加。堪培拉单位价格在6月份季度下降1.6％，达到399,505澳元，为2009年12月以来的最低水平。在过去的12个月中，中值单位价格下降了4.4％。

 

威尔逊博士说，在首都地区建造公寓导致供应过剩，但租赁市场紧张，对单位房的需求仍然“非常高”。

 

周二公布的另一份报告显示，在6月份的季度，堪培拉的住房负担能力比其他澳首都城市（除墨尔本之外）的负担能力更差。根据房协行业协会最新的“可承受性报告”显示，堪培拉本季度购房者的购房能力下降了5.7％，

 

澳大利亚房地产研究院公布的2015年3月房地产报告显示，首府是澳大利亚最实惠的住房。这是因为堪培拉家庭平均花费22.3％的家庭收入用于抵押贷款，远远低于澳大利亚40％的平均水平。

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