作为澳大利亚首都维多利亚州的首府，墨尔本是澳大利亚的文化和工业城市Yaodi。它也是南半球的文化城市。它是中国最受欢迎的城市之一。英式风格与中国风格的结合并不像悉尼那样繁华。然而，它吸引了许多华人移民到这里定居。 2015年墨尔本房价的平均价格是多少？目前的房地产市场是什么？让我们看看。

澳大利亚在墨尔本进行的调查统计显示，在综合金融资源中排名第一的Tuak中国人所占的比例占该地区总人口的三分之一。 2015年，墨尔本当地别墅的平均价格约为680万澳元，与2011年的4.2亿澳元相比增长了30％以上，当地房价平均每年上涨约6个百分点。许多。然而，从2017年前的30年期间，综合增幅平均每年超过7个百分点。截至2015年底，墨尔本市区的公寓平均价格也比2014年同期上涨了6％。

在澳大利亚的许多地方，地方政府发放新土地的速度太慢。此外，批准某些地区的地块需要两到三年的时间。批准和未分割包裹的时间将为七至八年。有了这样缓慢的发布和批准时间，这里的价格不会很低。与我国的房屋相比，墨尔本的租金相对较高，因此它适合海外投资，房地产租赁，投资者购买一套50万澳元的公寓，平均每月租金将获得2000至2000澳元，而且租金和销售额都高于我国，基本上能够满足买家偿还贷款的要求，而我国的租金往往不足以让业主每月还款。

在2015年中期，墨尔本开始要求对海外购房者额外征收3％的税。因此，许多中国投资者纷纷前往悉尼。这也是在经济危机爆发后，悉尼墨尔本房地产泡沫远未达到高点的原因。其中一个原因。与悉尼相比，墨尔本的整体房价仅为悉尼平均水平的70％，因此每个人都可以获得额外3％的税收。布里斯班和悉尼等地也开始向海外买家征收额外税，并且在持有期间还将征收额外税，希望能有效遏制房价造成的泡沫。

与我国相比，墨尔本的房产无论是公寓还是别墅，都是通过装饰交付给业主的。这非常方便，几乎所有的外国房屋都可以拥有永久产权。作为世界上最宜居的城市，墨尔本的房地产市场针对全球各个国家。如此巨大的需求可以说是当地房屋的刚性高。事实上，房屋的位置是遥远的，仍然可以有效。