根据来自RealLogic Mall研究公司CoreLogic的最新数据，今年3月，澳大利亚房价的上涨速度进一步加快，悉尼和墨尔本的两个城市涨幅均高于周期性高点之前的最高峰值。

该月前28天的房地产数据显示，过去一年墨尔本的房价上涨了16％，而悉尼的房价涨幅高达19％！

澳大利亚主要城市的平均涨幅为1.4％，与2月份持平。这表明墨尔本和悉尼城市房价的快速上涨抵消了其他城市房地产市场的下滑。CoreLogic亚太区房地产市场研究主管Tim Lawless指出，初步数据显示自2016年下半年以来住房市场的强劲反弹一直持续至今。

房价仍然居高不下的另一个原因是：人口迅速增加。根据最新的官方数据，悉尼的人口已经超过500万大关。虽然墨尔本仅有460万人口，但其人口增长率高于悉尼。根据这一趋势，悉尼很快将被澳大利亚最大的城市所取代。

尽管CoreLogic自去年以来开始改变房价上涨的统计方法这一事实，可能在某种程度上夸大了悉尼和墨尔本的房价，即使我们没有看具体数字，我们都知道悉尼和墨尔本的房地产市场正在蓬勃发展。热！

尽管有专家预测，鉴于贷款利率上升和政策收紧，房价如此迅速上涨的趋势不会持续，但很少有专家预测墨尔本或悉尼的房价将回落。房地产市场的蓬勃发展和房价上涨导致许多澳大利亚人深感无法承受住房的痛苦。他们来回回想，认为这个锅会得到中国人的支持 - 中国人买澳大利亚房屋的梦想。已成为澳大利亚人的噩梦！

全球基金经理比尔斯特林表示，“中国资本涌入”可能导致第二轮澳大利亚房市泡沫。

据最新统计，新南威尔士州25％的新房已被中国买家赢得，平均每套新房有4套！中国买家也赢得了维多利亚新房的16％，平均每套6套！

在新南威尔士房地产市场的外国买家中，中国买家的比例高达77％，此外，针对海外买家的政策，如限制外债，增加印花税等，似乎根本没有效果。在维多利亚州，尽管去年7月海外采购商的印花税有所增加，但海外采购已于去年12月进行。总购房价格仍比11月份高出50％！

中国买家如此热衷于在澳大利亚购买房屋的原因，主要是因为这里的房价很便宜！据统计，北方城市广州，深圳和深圳这些一线城市的房价中位数至少比悉尼高出15％，比墨尔本高出50％。只要有中国买家，澳大利亚的房价不可能很快下跌。但是在那种情况下，当地人怎么能买不起房？

有人认为最可行的办法是对中国资本流入澳大利亚房地产市场实行更严格的控制！

例如：对外国买家征收较高的税收;限制澳大利亚房地产市场的外国投资，即使它是一家期货公司，持有不同的签证;或要求所有新开发的房地产项目必须为澳大利亚买家保留一定比例的新房。

当然，对于这些措施是否真的可行，政府是否会实际采用这些措施还不得而知。然而，很明显，没有人或任何东西可以阻止中国买家进入澳大利亚的房地产商场。脚步声，除非有一天我们的北方房价比澳大利亚要更深更便宜！当然，它的可能性与彩票累积奖金的概率大致相同。