多年来，美丽的澳大利亚一直是人们在国外买房的首选国家。该国的购房政策也备受关注。之前已知该国的房地产市场非常开放，允许没有澳大利亚绿卡的投资者购买。然而，随着当地房地产市场的发展和房价的上涨，澳大利亚政府也出台了一些新的购房政策。以下是详细分析。

为了遏制这个国家房价的快速上涨，澳大利亚政府出台了一些新的住房购买政策。这些政策专门针对海外买家。现在他们需要支付1.5％的土地税才能在澳大利亚购买房产，印花税也增加到7％。拥有澳大利亚绿卡或澳大利亚永久居民的投资者可享受多项优惠政策，如印花税减免和新的住房补贴。也就是说，在实行新的购房政策后，澳大利亚海外投资者的购买成本有所增加。

打击外国投资者出售房屋以避免征税，这是澳大利亚的新房购买政策。这些海外投资者在澳大利亚购买高端房产后，必须在出国时出示“纳税证明”。只有这样，买方才能向卖方全额支付。如果卖方未能提供此证书，房地产交易将完成。百分之十的资金将被强制扣除，税费将交由当地税务部门处理。这一新的住房购买政策事件在很大程度上遏制了外国投资者的房地产投机活动。

加大房地产开发力度，让更多人有房，是澳大利亚最新的购房新政。该政策在墨尔本最着名的城市实施，新分配了10万块住宅用地，并将建设大量新的公寓投资和住房市场。这将努力保持供需平衡，保持当地房价的稳定。当地政策甚至希望采取这种政策的实施将使墨尔本的房价保持稳定并增加当地居民的房地产的负担能力。也许在不久的将来，在这些新房地产上市后，墨尔本的房价将进入稳步下降的趋势。