最近，澳大利亚已经调整了海外购房者在购房时支付的印花税。总税率飙升至12.5％。如此高的税率令很多海外投资者感到需要调整投资策略。而且，很多朋友对于自己的移民或上学的本地住房是一种刚性需求，面对这样的税收调整，很多人放弃购买新房的想法，会选择以相对较低的价格购买的一些二手房。许多人不禁想知道在墨尔本卖二手房是否困难。让我们来看看。

虽然有很多政策调整，但毕竟所有的税费都是交易成本。他们只是一次性消费，但房地产可以作为自己的长期投资产品。最重要的考虑因素是持有成本。就持有成本而言，与世界上许多其他城市相比，墨尔本的物业相对便宜。分析历史数据也可以了解墨尔本的房价在一至两年内有所上涨，几乎可以弥补这些税费的额外成本。对于购房和投资而言，购买二手住宅是成本效益或增值空间的不错选择。

今年5月，墨尔本房地产市场的二手房拍卖市场非常受欢迎。即使是非常受欢迎的本地赛马节也不会影响每个人对拍卖市场的热情。这一两月的爆炸式增长导致墨尔本二手房的最近清理率达到77％，与去年同期的65％相比，这是一个非常令人鼓舞的增长。该市东部地区在近期交易中表现突出，当地清算率惊人地高达90％。墨尔本二手住房市场的平均拍卖价格平均为80万美元，与去年同期的70万美元相比，是一个快速增长。

从这个角度来看，使用澳大利亚的二手房作为投资可以说是为投资者提供了安心和一定的抗通胀能力。因此，在墨尔本出售二手房可谓难上加难。即使一个房间很难找到，在这里拥有一套房产不仅能够实现持续健康的欣赏，还能实现国外人人的美好愿望，有的朋友也可以认为房屋养老金是颇具投机性的。