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澳洲的房产产权年限以及最新的一些规定快来告诉你

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2018/6/10

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澳大利亚和澳大利亚本地的所属居民的海外购房者有两点很大的不同:1)对于海外购房者都不许购买二手房,2)有必要向FIRB提交购房申请,海外购买申请费至少5,000澳元是必需的(房地产中介会帮助你经营),澳大利亚房地产目前已经选择了已经支付了购买房屋的项目,所以购买公寓的人不需要付费。
 
 
澳大利亚法律规定,所有者拥有而不是使用权(所谓使用权是所有权和使用权的分离,使用权是租赁权)。根据中国法律,城市土地属于全民所有,具体权利由政府行使。农村土地是集体所有的。这意味着你总是可以享有土地的所有权。澳洲的房产产权年限新规定如果是租约,则只能在限期内使用土地-在中国,当前期限为70年(居住地),50年(工业用地),40年(商业用地),使用后该术语,法律意义政府重新拥有土地使用权
 
购买物业时,无论国家如何,标准做法是首先支付押金。在澳大利亚,法定存款为10%。支付10%的存款购买澳大利亚财产是一个很大的优势。您不必在存款中存入成本,但您可以做其他事情,以便相同的金额可以更高。在签订合同和建房之间,您可以改善您的财务状况,而无需担心提供大额存款。
 
在澳大利亚,银行和贷方提供所谓的非本金贷款。非本金贷款允许您仅支付贷款金额的利息,而不是本金和利息。购买房产时,这是一个很好的策略,特别是对于一个可以减少付款并允许您使用其他机会让您积累财富的策略。当然,这类贷款的期限有一些限制。贷款期限为30年,每五年一个周期。您可以继续申请贷款银行。您申请的成功取决于您的信用状况。

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