一个东西的需求和供给如果是达到了一个极端不平衡的情况下，那么这个东西的价格是会暴涨的。比如你想要去买一袋盐，那么你现在去任何一个地方都是能够买到的，因此供需关系是非常平衡的，但是如果有一天市场上的盐大幅度的减少了，以前的盐是一个人配一包的话，那么现在是五十个人才配一包，那么在短时间如果盐的供应不能跟上的话，那么盐的价格就会会暴涨，比如以前只是一块钱的，那么现在就可能要五十块钱，暴涨了五十倍啊。当然那个只是一个比喻不能当真，现实情况一般是不会出现的，但是也是说明了一个涨价的基本因数，那就是供需不平衡的时候就是会出现涨价或者降价的可能的。那么黄金海岸的房子的需求和供应是不是很平衡呢?下面就让我来跟你说说吧。

在澳大利亚的黄金海岸因为这个地方是一个旅游胜地，所以有很多人都是在这里玩的，玩的人多了就会有人喜欢上这个地方，所以来这里移民的人也是很多的。但是因为澳大利亚的一个风俗习惯的因素，这里的人都是住的独栋房子，而公寓是比较少的，所以大家来了之后不可能都去买独栋房子，而是去买公寓，但是公寓本来就少，所以人一多房子卖的就快，而库存少了，人还是在增加所以就推动了房子的增长。有数据表明在澳大利亚整个房地产都下滑的时候，只有黄金海岸的是上涨的，所以不可能暴涨但是会持续的上涨。