尽管在悉尼、墨尔本等大城市，市区内的房价一涨再涨，很多年轻白领迫于压力已经搬到市郊的卫星城居住，但是根据近日澳洲人口研究协会的一份调查显示，市内的很多高层公寓现在出现了“泡沫化”的现象，一方面房价仍然居高不下，另一方面不少已卖出的房屋呈现出长期空置的局面，还有不小的一部分房产还尚未卖出，市场的乏力和畸形的变化令不少专家感到恐慌。

据调查显示，现在墨尔本市内的房屋中间价仍旧处于国内最高的水平，一套市内的普通一居室价格来33万澳元左右，如果租房的话，一居室的周租在400澳元左右，相比于国内的很多城市都呈现出了一个较高的水平。但即便如此，现在市区内很多近两年来兴建的高层住宅仍然出现“卖不动”的局面。由于多数海外投资者在选择住房时都会倾向于面积大、房型好的花园洋房，很少会购买小户型的高层公寓。而对于当地的年轻白领们来说，市内的房价过高令他们感到无法承受，在双重压力的挤压下，当地的公寓处于夹心层之中一直处于过剩的尴尬局面。

而长此以往，将会对于当地的楼市带来很大的震动，持续高企的房价和过剩的房产资源很有可能会引起房地产市场的巨额泡沫化，从而带来非常不利的影响。但是，市场目前普遍还保持着观望态度。墨尔本当地的经济学家威尔逊表示这种情况将不会带来巨大的威胁，墨尔本楼市的局面会在政府的调控政策下得到扭转。