投资回报秒杀国内 墨尔本房价再暴涨
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/7/7
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俗话说“海外房产看澳洲，澳洲房产看墨尔本。”6月份澳大利亚各州首府房价平均增长0.5%，其中上半年墨尔本房价上涨5.8%，海外投资者，特别是中国投资者，是过去3年助推澳大利亚房价上涨的主要因素。近年来，受益于高额的投资回报，墨尔本正成为国人海外投资最受欢迎的国家之一。
房价一年涨11.8% 投资回报秒杀国内
澳洲的房价涨幅有多高，也许接下来一组数字能让你明白：RP Data数据显示，2014-2015财年，墨尔本房价劲涨10.2%。第三季度（7月-9月），墨尔本房价以7.4%的涨幅领先全澳各首府城市，仅9月，墨尔本房价就激涨了2.4%，月度涨幅和季度涨幅皆领涨全澳。截止至11月30日的过去一年，墨尔本房价跃涨11.8%。
高达11.8%的房价涨幅，投资回报超过市面上绝大部分的理财产品，不仅如此，相对国内房地产市场上涨乏力的现状，墨尔本的优势更加凸显。
买房看规划 墨尔本房价将迎下一轮暴涨
从投资的角度来说，买房主要看规划以及配套，这些都是影响未来房价涨幅的决定性因素。墨尔本作为国际化都市，在人口不断增长以及经济形势不断变化中一直与时俱进，除了靠多元文化外，其基础硬件设施也一直在持续加强中。随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼，墨尔本内城区将成为全澳最大的就业中心。不仅如此，还计划在墨尔本西南部、东南部修建第三个机场，满足维州市民搭乘国内航班的需求。
据澳洲权威地产研究机构预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年墨尔本房价最高涨幅为13%，租金回报率最高为7%。
但是，投资也不能盲目跟风。随着近期澳大利亚大银行停止对海外买家发放购房贷款、针对海外买家收取购房税，再加上英国“脱欧”带来的不确定性，澳大利亚房价未来尽管会继续上涨，但增幅或会放慢。
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标签：墨尔本,投资,城市规划
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