不管是哪一个城市的CBD，一般而言都是这个城市的文化政治中心，CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公 寓等设施，有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，那么在澳洲CBD，有那些投资上的优势呢。

 

CBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机 构、康乐文娱设施等。CBD具有区域中最高的中心性(Centrality)，CBD 所提供的所有货物和各种服务具有最高的水准，CBD是各类精华最集中 的所在，在CBD所从事的交易和交流都是最高档次的。所以，住在CBD区 域内，在中国人眼中一直是高端大气上档次的，但是，值得注意的是， 这样的想法在布里斯班及布里斯班当地人眼中并不适用，所以再购买布 里斯班投资房产的时候，考虑到租客和二次销售，建议购买CBD3KM范围 内的住宅房产。区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场 均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。CBD占地面 积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平 方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化 大都市的一个重要标志，其中心地价往往远远高于CBD周边地区。

 

也即是说，如果在悉尼，工作在CBD的人要不住在CBD要不就住在开车方 便到达的区域；如果在布里斯班和墨尔本，那么，工作在CBD的人则更 愿意住在CBD3KM范围内，既能享受CBD的工作便利，又能享受居住区的 宁静与便捷。