从长远角度来看，投资澳洲房产是一个终身获益的事情，这其中也包括好的别墅，如果想要买好的二手别墅的话，选择很重要。

 

首先就是地段，你所看中的项目地段显然是非常重要的，离社区设施近是非常重要的，无论你想保留这栋房产还是要改建或者卖掉。这些设施一定要有：学校和大学，商店，公共交通设施，医疗机构。 重视了解投资房产所在位置的周边，尽管动物是人类的朋友，但是狗场鸡舍这样的地方还是要越远越好，同时修车行或其他噪音商业都会使这个地段难于出租出售，直接影响房产的升值前景。 向所在区域的居民询问犯罪率，开车在街区里兜一圈，对所在区域有个简单的感受，相信你直觉和直观感受，当我们遇见不太满意的东西，我们总会有一种不太好的感觉。相信这种感觉。其次就是朝向，这里所说的朝向指的是每一个房间的确切朝向，也就是东南西北，要让生活区域尽量的朝北，尽可能的获得更多的自然光线，这不仅会为你带来舒适的生活，和明媚的心情吗，更重要的是这对你的房子的采光时间有直接的影响。

 

在澳洲，当你关注别墅的时候，土地的斜度是你必须观察的一个东西，对于一个降雨贯穿整个冬季的国家，谁也不愿意自己变成冬住池塘，夏住河床的两栖动物。最理想的庭院斜度是要从院子向街道延伸，同时配有排水沟与街道排水沟相接，而水是缓缓向外流的。而且土地的纵深是另一个重要数据，它决定了你的房子里房间是否局促，前后院子是否大小适宜。同时纵深对于你日后对房子的保养是非常重要的。因为纵深决定着车道的长度，水电煤气管线的长度以及连接点都在哪里。

 

如何选择房屋是一个老生常谈的话题，在选择房子的时候不要因为第一眼而去选择，买房要考虑的真的很多。