在澳洲置业签订合同需要注意哪些事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/14
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在澳洲购房签订合同很重要，澳洲在房产交易上法律健全，合同代表了双方的权益，那么在签订合同时应该注意哪些事项。
如果购买房地产是两人以上，首先要考虑这房屋是如何非配，如果房地产是共同拥有，即此房产没有全部所有人的签字不可出租或转卖。一个共同拥有人去世后，其份额自动在法律上归属其它共同拥有人。共同拥有的房产不可立到遗嘱中去遗留其继承人。如果房产是按股份拥有，拥有各自的股份可以自由转让，不需经其它股份所有人的同意，其股份也可以立到遗嘱中去遗留给其继承人。股份所有人去世后，其股份会被其法定继承人或遗嘱继承人所继承。一般情况下，夫妻合伙购买的房地产多以共同拥有的形式出现。房地产投资合伙人之间则选择股份制的形式购买。
如果是代人买房的话，那么就得注意在合同中标明房产的实际受益人，这样也是为了保证只交一次房产印花税（STAMP DUTY）。房产真正受益人的名字一定要在合同中清楚注明受益人的姓名和住址。否则，会有被罚交双重房产过户印花税的可能。通常我们在购置澳洲房产的时候合同中会标注白蚁条款。在标准的房产购买合同中是没有白蚁条款的。有的房地产商在合同有加附件或附属白蚁条款。在商议白蚁条款中一般会注明如有白蚁发现，卖主应在过户之前妥善治理白蚁及修补白蚁造成的损失。
还有一种就是其他附加条款，这一类条款在法律上没有详细的规定，是买家和卖家协商的，只要买卖双方协商同意，合同生效后双方就受法律的制约了。
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