如何判断房屋在未来时间是否会升值
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/17
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一个区域房价的高低取决于这个区域的价值，在正确的时间投资能够得到丰厚的回报，那么什么时间才是正确的呢。
如果该区域空置率下降，意味着待租房屋对市场上的潜在租户供不应求。通常3%左右的空置率表明市场平衡。率低于这意味着有是出租物业时短缺，高于它意味着有盈余。当空置率开始下降时，这往往带来更高的租金和房屋价格上涨，投资者获利更高的回报。房屋数量提高是资本增涨的前兆，在这个时候租客往往比买房自住者更敏锐：当一个区域开始变得流行时，租户将首先要搬到那里，而该地方对租房市场的强劲需求，最终推动房价和租金价格上升。然后更高的收益率吸引了投资者涉足市场。然后买房自住者会逐步加入。一些租房者通过这一阶段可能会决定购买。这购买的活动对物业价产生压力从而带来波动。开发商也会在某个阶段介入提高更多房屋数量。
当购房者在房产公司看到待售物业数目在持续下降的时候，就预示着房屋的价格的上涨，当某个区域在一段长的时间里表现不佳，而在它附近的市场也开始上升时，这可能意味着该区就要得以反弹。一般来说市场表现不佳时间越长，将越快会到其恢复的时候。
当评估某个区域时，请确保对这些统计数据、信息整合分析，以得到清晰完整的画面这样更有利于对市场有一个更清晰的判断。
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