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购置房产时哪些事项是经纪人不会明确指出的

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/9/26

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对买房者来说,不管是首次置业还是在已有房屋的情况下再次购房,买房绝对是一件大事,虽然在买房时聘请了经纪人和律师,但是,有些细节的问题还是要由买房者自己来把握,那么对于买房者来说需要注意的点有哪些呢。
 
首先最好不要买刚装修好的房子,因为这类房子可能存在漏水或渗水问题,房子一旦装修好,漏水或渗水问题在看房时很难被发现。而且还要当心墙壁贴过东西的房子。很多年头长一点的房子都存在下陷的问题,有些房主为了掩饰这些问题,就给外墙贴上装饰物,让买房者看不到下陷的裂痕。这种情况经纪人一般是不会管的,也不会提醒买房者的,所以买房者在看房时一定要小心。
 
如果有可能的话,看房时一定要看房子的地基。新西兰的房子都有地基,也就是在房子下面的小门,打开小门可以看到里边的桩子。如果打开门闻到一股发霉的味道,说明房子底部有漏水,一定是下水有问题。因为地基一般都是木头,有霉味就说明地基受潮发霉了,这样的房子的许多隐患,还是不要的好。再就是要看看地基的木桩上有没有水印,好的房子地基应该是干燥的,打开之后能感到很通风。
 
在看到合适的房子后,买房者可以要求房主提供房子的评估报告,如果房主没有,或者不提供给买主,买主就主要自己花钱去做了,报告的价钱是一般是200多元,这个报告不是必须有的,有的贷款银行要求评估报告,或者要求房主出示政府出具的评估证明,政府的评估报告是很贵的,一般需要400多元。
 
买房是件十分烦琐的事,所以需要买房者要有足够的耐心和细心,千万不要闲麻烦,不然等到拿到房屋的时候后悔那可就来不及了。
 

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