近些年来，澳大利亚房地产市场日益升温，吸引了相当一部分的国人朋友，到澳洲去开发项目。不过，尽管澳洲的整体环境非常优越，各方面的因素也是利于开发、经商的。但是，毕竟与国内有诸多不同的，因而提前详细了解一下是非常必要的。

下面，我们就为各位朋友介绍一下这方面的情况。首先，我们看一下整体的情况。房地产开发，在中国可能会听起来非常的遥不可及，需要很大的资金投入，沾上开发商一词，非富即贵。在澳洲，就不同了，许多小的项目可以到一套House的推到重建，到Duplex或几套Townhouse的开发，到几十套几百套Unit 的项目开发都有。因为资金上可以很好的利用银行贷款作为杠杆，实现开发的梦想。其次，关于成立公司的那些事。澳洲境内的土地开发项目需由澳洲公司完成，国内投资者可选择在澳成立公司或与澳洲公司合作开发此两种形式达到项目开发的目的。若在澳成立公司，则需由具有澳洲国籍的自然人注册，由于在澳注册房产公司没有注册资金上的要求，所以投资者只需以法律文件确立股权比例，并实际拥有公司及项目的所有权（也可以以收购现有公司的形式完成控股）。若合作开发，则与澳洲公司一同进行项目运作，经协商后以注资数额确定股权比例，并签订相关法律文本，以确保投资者利益。投资者可指派专人参与日常管理，也可与澳洲公司共同聘请项目经理管理事务。项目完成后按股权比例分配利润。

通过我们以上的介绍，相信你已经认识到，在澳大利亚进行项目开发，可不是高不可及的事情，不过，在你成立公司的过程中，一些注意事项还是要多留意的。当然，其他方面也需要你多多考虑，这样才能更好地促进自己的项目开发事业。