到海外去投资，已经成为相当多朋友的一个选项。比如，澳大利亚大陆就是很多人想要投资、兴业的目的地。当然，如果你也有这种想法的话，提前是需要仔细地做一些考察的。下面，我们就重要为你介绍一下土地购置方面的事项。

当然，因为购置土地和设计审批紧密关联，这里也连同介绍设计审批的事项。实际上，澳洲沿袭西方资本主义社会制度，土地所有权为私人永久持有，所以土地交易对象均为个人。投资者可与土地所有者协商价格，也可请评估机构评估地价，之后双方聘请律师并签署相关土地交易法律文件后即成交（土地交易的法律文件中会包含土地性质和建筑类别，对于大型地块会有是否可分割的批示）。若需贷款，可向银行提交申请，完成相关审核和文件签署后，即完成土地交易。土地交易时间一般为60天。对于开发项目的建筑则需由当地政府相关部门审批后才可动工兴建，其外观、性质、设计风格都必须符合当地政府的要求及长远规划。设计方案需由澳洲认可的设计公司完成，包括外观设计、现状地形图、总平图、道路系统规划图、绿地、风向、管网综合规划等（类似于国内修建性详规），并提交当地建筑委员会审批，如有设计缺陷则提出修改方案并可再次提交，审批通过后才可交由建筑商施工。对于项目设计和审批的费用视地块的大小和项目规模而在几万至几十万澳币不等，需6—18个月的时间。就收益率来看，投资者购置生地自行设计开发要比直接接手审批后项目利润率要高一些。投资者可根据投资额、投资周期及预期收益率等方面整体决策，并选择相应项目。

通过我们今天的介绍之后，你已经对到澳大利亚去进行开发项目，那些土地购置、设计审批等方面事项有所了解了。在这里，也希望能够对你提供一些帮助的。不过，建议你对其他方面，也做一下认真的考察、了解为好的。