新西兰的商业投资情况介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/28
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新西兰便利的营商条件、灵活的移民政策、拥有理想投资目的地的所有重要条件。此外，新西兰拥有天然的美景、温和的气候以及充满活力的文化，是您举家居住的理想之地。下面为大家介绍一下新西兰的商业投资情况。
新西兰是地球上最年轻的国家，是旅游度假和居家生活的理想之地。独特的动植物种群、令人叹为观止的自然景观和宜人的气候是对户外爱好者的恩赐，而大城市充满活力的城市环境则为人们提供了丰富的文化体验。在新西兰投资型房地产有不同种类，包括住宅型投资房、商业性投资房，还有怪物型的投资房。在法律上，投资型房产在购买和管理方面都跟其他房产有不同的规定。
在新西兰自住型的投资房由于牵涉到的房客是个体而不是企业，就算房子换了房东，也不太有权力影响到房客的权益。即使房客没有按时付租金，或甚至毁坏房子，身为房东，你也不能立刻驱逐他们。如果要因此请他们离开，法律上有一定的程序，比方说要给足够的警告时间，并且提出书面的警告等。
商业性的投资型地产，房东跟房客的遊戏规则跟住房型投资地产是完全不同的。第一点，商业房屋的租约是非常有力的文件，且通常都是长约。譬如一个超市跟房东签了五十年的租约，在这五十年裡，就算房子几经交易，每任房东都必须履行那份租约，直到到期日为止。甚至，房客可能还有续约权。就算市场的环境或是地价改变，每任的房东都无法改变一开始的遊戏规则。第二个不同点，就是房东跟房客之间的法律关係是平起平坐的。住房型的房客不需要负任何修缮的责任，但一般标准的商业租约，房客则要负起所有的修缮的责任，除非是房子结构上的损毁。
有关在新西兰商业投资的具体情况就为大家介绍这么多了，如果你对房产投资感兴趣的话那就不妨来这里了解一下。
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