到澳大利亚去开发项目，这一想法在相当多的朋友们中间，已经不算鲜见了。不过，想要成功地实现项目开发，可不是你想像的那么简单的。尤其是对于那小的项目开发而言，更是应该多加注意的。下面，就为你介绍一位朋友的一些心得。

在澳大利亚，其实好多小型开发商，自己在别人公司里上班，却还有地在建几个小连排别墅，每年也有个十来万收入，小日子滋润得很。当然故事并不总是这么美好。“小日子"也要受到经济情况、眼光、时机、现金流的影响。能真正赚到钱也挺不容易的，斗智斗勇，得来那么十几万。大开发商还好一点。但也就好那么一点而已，因为家底厚实，有时候现金流遇到问题，也能靠多年关系拆借度过难关。我想起以前有个W总，贷款买了一块公寓土地，准备建公寓。但是当时经济情况不好，迟迟达不到银行要求的60%公寓房预售，那么就得不到建筑贷款，迟迟开不了工，每个月几万澳币的利息，抗了两年，苦不堪言。所以不论在哪个国家搞开发，现金流为王。W先生虽然苦，但还有现金流支撑利息，不会输到一无所有。这件事同样也反映出华人开发商里的一个普遍问题，很多人不做预算。听起来很不可思议是吗？怎么会不做预算？其实也不一定是开发商不想做，而是不熟悉澳洲的各种收费，不知道怎么做，在家底厚实的情况下，想试试再说，做做实验，玩得起啊。

在上面的介绍中，我们为大家阐述了一位朋友，在澳大利亚开发项目的真实体会，可以说，感受很深、感触也是颇多的。如果你也有到澳洲去开发项目的打算，相信一定会对你有所帮助的。在这里，也祝你项目开发成功。