不论是到哪里，进行项目的开发，都是需要注意很多方面的问题的。毕竟，大的项目也好，小的项目也罢，都是一笔重要的投资的。那么，在当前的热门国家之一，澳大利亚项目开发一定要关注哪一个问题呢？其实，位置是至关重要的。

实际上，在澳洲大陆，从买地，也就是对项目的选择说起。某地产大亨说过，对项目的选择就是三个原则，“Location Location Location！”可见Location有多重要。一般来说，尽量选到学校附近，火车站附近，电车线路附近，购物中心附近，最好附近还有小学，中学等等。当然，满足的条件越多，地价就越贵。但也更好卖。但根据我的经验，便宜的地有便宜的卖法，贵的地当然也有贵的市场。在好区搞开发，例如doncaster，boxhill，burwood，比起一些发展中的区，例如Springvale，Nobel Park, Reservisor, 利润率不一定就高，风险不一定就低。尤其过去一年多来，墨尔本地产市场有些低靡，现在又渐渐进入上升期，但是再仔细观察一下，真正受影响的是那些比较高档的区的房产销售，普通新家庭还是要买房，如果不想搬去遥远的新区，那么就只能在城区内买便宜的affordable的unit。50万以下的unit或者townhouse是刚性需求，风险反而低，你肯定卖得出去的。所以不要为了面子就专门扎堆去doncaster，glen waverley， glen iris，要量力而行，也可以把眼光放在次一点的区，可能还更有获。如果你想要搞开发，又没有信心，那么可以不用选在好区。例如Doncaster的新房供应量已经远远超出其他区，销售压力可想而知。

在我们上面的介绍中，通过墨尔本这座具体的城市为例，向各位朋友阐述了，在澳大利亚进行项目开发，地理位置的极端重要性。如果你也有到澳洲开发项目的想法，务必对这个问题高度重视，毕竟它直接影响着项目开发的成功与否。