在很多人们的心目中，如果提到项目开发的话，都是规模比较宏大的，而一个小的因素植被，自然是非常小的。因而，两者貌似没有什么关联性的，至少，关联性不大的。不过，在澳大利亚开发项目的话，这个因素也是值得你认真关注的。

如果用一句话来形容，大树有可能是压垮你的最后一根“稻草”。砍一棵大树有几千的，连申请带请人来砍，都是成本。砍完了就完事了？NO，还有树根呢。要确保树根死了，要把最后的树桩挖走处理掉，负责大树根会导致土壤水分不平衡，造成地基运动。这是能砍的树，问题都不大，还有不能砍的树呢。如果是有Council注册的保护树种，若非这块地真的是超有价值，便宜量又足，那么尽量就别买了。你看上了这块地，申请砍树，还得有正当理由，整个过程下来也是费时费力。看看planning scheme对这块地有没有植被保护，例如significant vegetation overlay，如果有类似的overlay，可能需要额外交钱，也可能需要其他部门批准，也可能根本不让你碰这棵树，你也就别想着开发的事了。买地钱看清楚！在哪里看呢？Google一下 vic lands，去land channel的planning maps，点选你的地块，生成报告，你就能知道你的地上有什么overlay了。在有些区，你自己的地上有树就算了，甚至你要小心邻居家的树刚好在Boundary上的情况，有些council不在乎，但有些council很小心，如果你新的开发项目刚好在这段Boundary上有外墙，那么意味着你的地基边梁会切断别人家的树根，别人家的树因你的建筑行为而死，有时候真的会惹来麻烦。所以council可能不批你那么多你想要的房屋数量，以保护环境。那你不就亏了么。买地的时候小心，一般来说，离大树6米内不可以建筑。

在上面的介绍中，我们为各位朋友阐述了一位项目开发者的心得，可以说，他的感受是非常的深的。因而，你如果到澳洲进行项目开发，也一定要注意这一个因素的。在此，相信我们的介绍对你会有所裨益的。