对于没有经验的投资者在澳洲应避免那些房产
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/10
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近几年来澳洲投资已经成为了中产阶级投资的首选，对于澳洲房产投资，每个人都有不同的经验，也有首次投资置业的新手。那么对于没有经验的投资者，哪些房屋投资不应该选择呢。
首先就是矿业或单一经济类边远城镇，矿业城镇甚至能使最精明的投资者受挫，房地产圈外人士都知道矿业城镇的反复无常。这些城镇很有吸引力，经常被冠以“热点”称号。还有就是旧屋整修和翻新房屋，虽然一些新手可能有能力进行这样的大工程，但大部分人都不具备此背景或经验，在没有实质性的帮助下，不能成功完成整修翻新。不仅需要大量的前期成本，而且整修工作可能需要很长的时间。买房新手最好考虑在投入较大及昂贵的整修房子之前，先尝试些较小的房子，如老年房、隔断或装饰等。
其次很多人在澳洲购房都会选择联合购房，但是其实联合购房也存在一定的风险，虽然与朋友或家庭成员联合购屋，可以以较少的前期资本更快进入市场。 联合投资购买房产也带来了新的风险。如果情况发生变化，一方想要卖房，但其他各方希望持有房产时怎么办？谁负责怎样的还贷额？如果拖欠贷款会发生什么事？ 免去了前期的一些责任，但也可能会发现自己失去资产控制权而带来了烦恼。
所以应确保每个人明确自己的责任、应该协助的费用及房产维护需要，并备有良好的矛盾处理方案。要做好这些工作，需要有律师起草合资伙伴之间的协议，在投资前明确各方责任、费用、实现资本收益时的处理方法等。避免出现不必要的麻烦。
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