除却那些实力雄厚，可以全款买房的人，很多人在购买房产时都会选择贷款这条路。贷款往往伴随很多手续和流程，所以了解贷款的一些相关知识是非常有必要的。今天小编就来说说在澳洲买房贷款都有哪些需要知道的小知识。

首先是房屋贷款保险。大部分银行要求购房者的贷款金额超过房屋售价的80%就必须买保险，有些是要求贷款金额超过85%必须买保险。如果贷款人无力偿还贷款，由保险公司来赔偿贷款银行。这种保险是为了保护银行利益。第二个需要知道的就是额外还款。在贷款的时候要问清楚是否能额外还款，并且有无数额限制。如果在还款期间贷款人的还贷能力超出贷款的预计还款速度并且准备超额还款，贷款机构的利益就得不到保证。所以很多贷款机构都会规定不能多还本金或是规定几年内最多只能多还多少钱。第三个就是可转移性贷款。如果你在房贷期内还购买了其它的房地产，就不用重新申请房贷了。可以将现有房贷转移到新的房地产，这样就可以省下不少的时间和手续费用。第四个就是抵押。如果你在买第一套房子，抵押的是自己当时准备买入的房子。如果是第二套，贷款机构会把你其它的房产也写进抵押里面。其实贷款机构只是为了自己的利益，并没有权利这样做。所以看清贷款合同时非常必要的。在这里需要注意的是，这样的做法只对贷款机构有利，对你是毫无益处的，而且他们也无权这样做，所以你需要注意看清贷款合同。

这些都是有关澳洲买房贷款时所涉及到的一些相关知识，在澳洲买房如果需要贷款的话，这些小知识是非常有必要了解的。希望大家的买房之路能够走得顺利，少走弯路。