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新西兰房产投资的回报率是多少

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/10/15

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新西兰的土地是永久产权,一旦拥有,永远属于个人资产。正是这个原因让很多的人选择在新西兰投资买房。但是对于投资者来说最关心的问题就是它的回报率。 
 
在新西兰投资民用房产有很多税收方面的优势,没有购置税、印花税,持有两年以上出售则没有资本利得税。以投资民用房产为例,如一个价值350,000纽币的物业,大约每周平均租金收入为350纽币,投资回报率为4.8%。投资者可以用这笔收入来还贷款。同时,通过资产增长,基本上7-8年就可以还清全部贷款。奥克兰的表现都遥遥领先于其他城市,资本收益率在14.4%至19%之。  
 
除了出租收入外,房产的资本溢价是投资者的重要收入来源。新西兰居民住宅在从2010年到2015年的5年间,平均每年增幅为6-10%。其中,新西兰北岛最大城市-奥克兰的增幅达到年均10%以上;与此同时,新西兰南岛更作为后起之秀,成为移民的新目的地。其中,作为新西兰南岛第一大城市的基督城,5年的平均房产增值约为6%。随着新西兰移民涌入、投资增加、商业活动加剧,新西兰不论南北岛,房地产上涨将是一个长期趋势。 
 
关于新西兰投资房产的回报率就为大家介绍这么多了,希望大家可以参考一下,毕竟大家选择的城市和区域都是不同的,回报率也是不一样的。 
 

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