澳洲房产增值的关键因素是什么
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/24
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投资澳洲房产一个是以房养房，另一个是以房养学，其实不论是以房养学还是以房养房，购买的澳洲房产必须满足两个字，那就是升值。但是在澳洲众多的区域中，如何判定一个项目是具有增长潜力的呢？
选择一个好的澳洲房产项目将让您终生受益。若是子女留学澳洲，可节省成本，若是移民安家，澳洲获评是最适合人类居住的国度和最适合老年人度假的好地方，若是作为个人的终生资产，澳洲房产将让你的财富世代相传。谈到估计房地产的市场价值时，建筑本身和它的设计特点是主要变量。比较而言，土地价值相对容易估计。房产的建筑设计特点也影响着房产的升值。有一句古老的谚语说“什么样的房子都有买家”，这是事实，但这要看价格如何。
在成熟的海外房地产投资市场中，成功的投资者们都是通过资本增值元素分析投资法来进行评判和分析的，资本增值元素分析投资法是根据对房产增值影响强弱关系，挑选出来哪些市场特征和因素能促使房屋价值的提升。在澳洲房屋增值的原因有新的铁路、桥梁、政府规划的大型项目和工程、卫星城等。知识经济区、新建购物中心、医院、公司总部等。增长率高，增长数量稳步增长，收入稳定提高等。知名中、小学，高校，跨国公司或知名企业的总部等。市政规划、就业机会、人口增长与物业供给排在最前面，这些便是海外置业首先要考虑权衡的问题。因为任何一个区域有了市政这一强大后盾，政府必然会给这个区域注入新鲜的资本血液，增加经济能量。区域资本的引入，也会带来更多的就业职位。工作多了，人口多了，最终引发的，必定是人们对住宅的自住及租赁的需求。有需求了，地价也就随之攀升了。
作为一个投资者想要让你的房子有所增值的话，那么以上这些关键的因素大家可不能在忘记了。
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