墨尔本是澳大利亚的第二大城市，属于澳大利亚“花园之州”维多利亚州的首府。墨尔本又名新金山，是一个温带海洋性气候较强的城市。墨尔本以浓厚的文化气息、时装、娱乐和美食等著称，这里的绿化面积高达40%。墨尔本建筑多为维多利亚式的，这里的画廊、博物馆以及歌剧院等富有文化气息的人文景观十分丰富。墨尔本作为一个国际化的大都市，房价也在近几十年一直呈现上涨的趋势。

在过去的2015年，墨尔本的房价总共上涨了11.3%，这是从2009年以来房价增长幅度最大的一年。在去年的时候，就有专家声称，2016年墨尔本全年的房价涨势会有所趋缓，这也让很多跃跃欲试想在墨尔本买房的人有所期待。

澳大利亚统计局曾经出台的数据显示，墨尔本的房价在去年的第三季度上涨了3.2个百分点，到了第四季度的时候，墨尔本的房价又下降了1.8个百分点，这种涨与降的现象在60万美元以上和37万元以下的公寓上体现的最为明显。

在刚刚过去的2016年的第一季度，墨尔本的房价涨势确实出现了放缓的迹象，尽管在2016年第一季度的前两个月，墨尔本房产的平均清盘率高达百分之七十。墨尔本一些权威的房产机构认为，墨尔本目前的房价势头对于之前预测房价趋势的专家来说是一个惊喜。现在墨尔本的房产市场依然是偏向于卖方的市场，在2016年之后的一段时间里墨尔本的房价将会继续上涨，不过会相对平稳，价值在100万美元左右的小别墅在墨尔本依旧十分抢手，增值空间大，是投资者可选择的房产项目。