在澳洲买房前提需要做什么
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/25
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想要在澳洲买房前提工作可真是要做不少的，下面就为大家说一说，希望各位朋友也好提前做好准备。
想要在澳洲买房首先就要寻找房源，然而寻找房屋信息的途径有很多，当然使用互联网是最快的方法。其它的信息来源包括各州主要报纸、区或市报纸、房地产杂志、朋友和邻居。找房产代理请房产代理来为您工作。让房产代理知道您要买什么样的房屋﹐向他们提供细节甚至您的理想房屋一览表。您向房产代理提供您理想房屋的信息越多，房产代理实现您理想的机会就越大。这样做的另一个好处是﹐在房产还没上市时﹐房产代理就会先想到您。
而且中国人想在澳洲买房，只能买新房，买的时候需要交一笔FIRB申请费，除此之外没有什么别的要求。澳洲买房只需要十分之一的首付，其他尾款、贷款办理都是交房时才办理。所以购房时准备二三十万人民币就差不多了。看房过程要仔细谨慎，记住记笔记。因为您要看很多房子﹐做笔记能帮您较容易的比较各个房子的特征。
最后就是价钱的谈判是个技术活，当您的报价被接受后，您需要立即支付小部分定金， 草签购房合同备忘录，开始办理转让手续。谈判的技巧应在于找到卖主愿意卖出的最低价位。 谈判的关键是看上去您好象对这所房子不感兴趣。在谈判时不露声色能使您稳扎稳打地与中介商论价。这要比您在谈判时表现出急不可奈的心理更可能敲定一个好价位。大多数人在议价时总有一种多少砍掉一点的心理。基于这个原因﹐通常买主总想出一个比卖主报价低大约10%的价位。中介商会把你的出价告之房主然后让你知道接受还是不接受。在最终达成协议之前你可能需要好几次重新评估自己的出价 。
以上这些工作可真的是你在买房的前提就准备好的，不管你是自住还是投资买房都是需要了解的。
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