如何才能正确投资澳洲房产
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/30
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很多人都指导，国内房产市场的经济已经不适合在去投资，所以讲目光放在澳洲，对于一些初步接触投资的人来说，投资澳洲房产是一项有价值的经验，那么应该如何正确投资澳洲房产呢。
常见的方式就是购买二手房，在购买二手房时需要是澳洲居民且至少在澳洲居住12个月或者和澳洲居民联合购买。否则，只能购买澳洲新房。 关于澳洲房产税通常，购房者需要支付相当于房屋售价0.3%-2.5%的印花税，不同州比例不同。
当房屋价值超过了一定限额，你还可能需要按年支付土地税。不同的州和领地缴纳的税不同，而这些资料都可以在澳洲当地政府官方网站上看到，那么投资是一回事，投资收益就是另外一回事了， 如何看待投资收益，澳洲房产的毛租金回报率在3.5%-5%之间，按照国际标准，这个回报较低。澳洲房产的真正投资收益来源于房屋的增值，这是由于房产供给紧张和需求旺盛造成的。大部分适合投资的澳洲房产位于澳洲的大城市，特别是悉尼，墨尔本，珀斯和布里斯班。
虽然闪亮的崭新的高楼大厦是投资者在上海、雅加达、马尼拉进行投资的首选，但是在澳大利亚，拥有最好投资回报的往往是低层物业。大部分的情况下，投资高价位的大楼往往同时也需要支付高额的物业费，并且合适出售的时候往往会有多个卖家和你竞争。相对而言，低层物业，持有成本也会比较低，并且往往有比较大的土地，这通常带来较高的估值。
如果你刚刚开始了解澳大利亚，不要迫不及待的购买你看到的第一套房子。多了解你感兴趣的城市，亦可以寻求当地买家中介的帮助。货比三家才能更好。
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