在澳洲购买房子需要支付哪些费用
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/30
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许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了一些需要支付的费用。下面就为大家介绍一下。
在澳洲房产投资引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。在澳洲，各州分别有其各自的印花税计算方法，大部分在澳洲房产成交价的4%-5%之间。悉尼的印花税收费规则是：30万澳元以内的，征收8990澳元；超出部分要乘以4.5%累加来征收。各省政府征收印花税。征收比例因省而异，并依房产的价格而定。对于1笔15万的贷款，各州的平均税率为$547。除了要为您的按揭付税外，您还需要对您购买房产的价格缴税。以新南威尔士州为例，购买一处20万的房产，您要付税约$5490.税收之外，您还需要承担两项州政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。
律师费一般会在$1000-$1500不等，澳洲的购房手续均由律师来履行完成，专业律师帮您审核购房合同，办理查楼收楼等买卖交易手续；透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。澳洲的房地产业的规范、法律、管理和市场均比中国要成熟和完善得多。贷款机构费用几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。定期费用与房贷紧密相关的还有一些定期费用，它们常常会被一些心急的购房者所忽略。有些贷款机构常常会收取固定的房贷月管理费。不同的机构费率不同，有些则不收取此费用。标准的月管理费在$3-$8之间。虽然看起来并不多，但是如果您的贷款期限在25年以上，这笔费用的总和对您的按揭来说就是一笔不小的开支。
由此可见在澳洲买房除了要交房费以外，其它的一些费用都是大家必须要交的，希望大家可以提前做好资金的准备。
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