留学生满足哪些需求才能在澳洲投资房产
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/30
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在澳大利亚留学的留学生，经历了几年的大学生活，有相当一部分的同学都会打算移民澳洲，所以很多家庭都会在前期进行准备购置房产，那么对于尚无收入的留学生，如何在澳洲进行购房呢。
留学生在澳洲购房，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论留学者以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款；但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。此外，如果贷款比例超过80%的话，是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明，不过一般存款多过5%的贷款额即可。贷款还款的最长期限是30年。
不过留学生买房首先要满足两个条件，第一就是留学生的签证有效期在12个月以上，第二就是购置的房产只能是自住房，如果学生没有移民定居的打算，在学生签证有效期3个月之前，要将房子出售，否则会被安排房产拍卖。
留学生购置了房产，如果没有足够的收入还贷，那么将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款也是可以的。如果父母收入稳定，还可申请获批70%的贷款额度。
这对于来澳洲留学的留学生来说无疑是一件非常好的事情，在前期既可以以学养房，在后期又可以自住，是非常棒的投资模式。
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