大家都知道，到海外投资房地产与国内是有诸多不同的。就拿当前的置业热门国家澳大利亚来说，尽管各方面的条件都非常的有优势，但是，毕竟与国内是有着较多差别的。因此，建议你在到澳大利亚去投资、置业之前，提前了解一些相关事项。

今天，就为各位朋友介绍一些常见的问题。首先，在澳洲做房产投资，听说有保险公司有可以为投资人承担出租风险的保险品种，费用是多少？是如何保障投资人的利益和权益的？答：澳洲主要的几大保险公司都有为投资人提供租金及租客保障的险种，通常收费为1个月的租金收入，但保险公司会对承保的物业作评估和认定，确认是能够接受的房屋类型，同时投资人的承保要求是基本符合市场现状的。以下是可以保障的相关条款和意外情况:（1）未到期离开的租客━最多可以保障客户离开6个星期的房租；（2）拖欠房租━最多15个星期；（3）租客签约但拒绝入住━保险赔付最多26个星期；（4）未能出租━52个星期；（5）法律费用支出━最多承担5,000澳元；（6）房租损失承担━每周最多1,000澳元。其次，投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施？答：通常状况下，不需要为租客准备生活设施，家具等用品；除非客户有特别要求，愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下，建议投资人购买室内物品的保险，保险条例为您的物业中租客使用的家俱和设施提供保障，部分保障内容如:因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窃行为,保险为你提供多达5万澳元赔偿；该类型的保险费用为每年每处物业大约225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。

今天的介绍过程中，一方面，我们为大家介绍了关于澳洲投资房产买保险这一重要事项，另一方面，关于买房之后的租房问题这一常见事项，也做了一个较为详细的介绍，相信你对于这些问题已经有了一个较为明确的看法了。