在今天的很多朋友当中，到澳大利亚去投资房地产都是非常热门的话题之一。事实上，澳大利亚也确实有着自己的诸多优势，诸如宏观方面的经济优势，微观方面的房地产市场优势，等等。不过，建议你去购房、置业之前，先做一些攻略为好的。

下面，就为大家介绍一些常见的问题。第一，海外投资者中的高龄人士投资购买澳洲房产可贷款吗？答：高龄人士可以贷款，其贷款年限也是最长为30年。但未成年人士是不能贷款的，如年满18岁以下人士不能单独贷款。如果未满18周岁的人士，可以与成年人共同购买房子，可以由成年人出面贷款。第二，澳洲房产投资哪种房产回报率最高？答：首先，投资者应该先清楚自己期望的投资目的是什么?是资本增长，还是租金回报；通常来说，资本增值和租金回报是鱼与熊掌的关系—即较高的资本增长往往意味着较低的房租回报，反之亦然。土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。土地增值时，房屋本身却会因为破损和折旧等多种原因而折损价值。所以，对于一处房产来说，其所拥有土地面积（Land Component）越大，其资本增长的潜力也就越大；这也就意味着房屋本身的租金收入不会太可观。而对于高密集住宅区的公寓而言则不同，一个土地所有面积较小的公寓房虽然可以带来较高的租金收入，但资本增长的潜力就相对小一些。第三，如何选择海外投资人的自住房产？答：遵循“10分钟”的选择标准便可，即购买公寓要10分钟走路可以抵达孩子就读学校，工作单位，或商业中心，购物中心，银行，医疗设施，地铁站，公交站等设施区域；如果投资人购买的是别墅，即10分钟开车抵达以上描述的设施即可。

对于高龄朋友可否购房、购房后的回报率以及如何选自住房产等问题，相信你看了我们的介绍之后，已经在脑海中有了一个初步的思想认识了。在这里，希望我们关于这些常见问题的介绍，能够对你的澳大利亚购房事业带来一些帮助。