提起到澳大利亚去置业，很多朋友都特别的感兴趣。不过，需要提醒你的是，尽管整体形势方面，澳大利亚的优势非常明显，但是，在很多具体细节上，与国内是有着很多的不同的。因此，提前做一些攻略，还是非常的有必要的。

今天，就为大家介绍一些有关的常识性问题。首先，澳洲为什么没有像中国一样的本制式的房产证和土地证?答：澳洲是地契证明。他们的证件只是一张印有公章的纸，上面有相应的编码在澳洲的房地产管理局都能查的到房子的信息来证明业主的身份。其次，澳洲银行与非银行金融组织——信贷基金的区别是什么？答：在中国，房屋贷款一般是由银行放出；澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是non-banklender，具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金、如养老金等。澳洲的华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有部分人群对银行怀有很抵触的情绪而选择从基金公司来贷款。对于贷款人来说，更多应该注重产品而不是机构。关键看哪个金融贷款产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准是查看该金融组织的信用评级，有不少非银行金融组织的信用评级甚至高于银行。

相信你看了我们上面的介绍之后，对于澳大利亚为什么没有国内式的房产证、几类银行类组织的区别等问题，已经有了一个较为清晰的认识了。可以说，这些都是你在澳大利亚购房之前，需要了解的一些最基本的常识，希望能够对你有所裨益。