澳洲买房找律师的重要性
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/19
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大家都应该清楚很多选择去澳洲买房的朋友都会找律师。那么在澳洲买房找律师的重要性是什么呢？
澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房。每个澳洲律师是澳司法系统的一个工作人员, 从属于各州的高级法院，受到澳司法系统的严格规范。澳洲从业的律师必须持牌并年年续牌。中国律师不从属于中国各级法院。
每个澳洲律师至少有2百万澳元的职业保险。如果是由于律师的工作失职或意见错误而造成客户损失，保险公司负责赔偿。房屋买卖的合同并没有包含所有和该交易相关的法律。有一些暗含的法律原则不需要在合同中重复。买方如缺乏对合同之外的法律原则的了解，就可能造成误解或错失机会。比如，在楼花合同中，房屋的分布图，也就是floor plan在法律上是不要求放在合同中的。 如将来有纠纷，这个图是可以在法庭上做为法律依据的。
在律师给买方解释合同时，律师给买方一个独立的法律意见，使买方了解合同中的条款以及检查买方是否对所买物业有足够的了解。这时，律师是独立的，既不应偏向买方也不能偏向卖方。但当买方需要该律师和卖方交涉合同条款时或买方已进入合同后，就房产交接该事宜而言，真正的律师与客户关系才建立起來。
由此可见在澳洲买房找律师也是一件很重要的事情，也希望各位朋友重视起来。
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