如何在澳洲进行买房呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/24
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澳大利亚房地产业，经过上百年的发展，现已形成规模。这个国家不但拥有规范、严谨的房地产法律，还有完善、高效的监管体系，使买方、卖方、银行三方利益都得到充分保护。
在澳洲买房可以委托国内的海外房产代理，也可以亲自前往澳洲购房，澳洲购房的流程是预定房子小定通常1000-5000澳元（可退还），缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户；律师参与律师解释合同并签字，有约定的冷静期，此外海外要申请购房许可。
签订购房合同大定为房价的10%，缴纳至开放商律师的信托账户；房屋施工无任何费用；准备贷款在房屋建成前3-4个月，开发商会发出通知；房产中介协助贷款；交房前验房：客户对物业验收，并最终确认贷款；交房拿钥匙。
在澳大利亚，房地产开发企业多为中小企业。开发企业在开业前，只要具备相应的注册资金，到政府部门申请执照，登记后即可成立。澳大利亚政府虽然没有规定开发企业必须具有资质，但是严格规定了规划设计师、建筑师、营销策划师、房地产中介人员必须具有政府颁发的资质证书才能执业。大型房地产开发企业，从业人员中有设计师、建筑师、营销专家和市场研究人员。但多数中小企业仅有几个财务专家，他们建住宅随时请设计师设计，找建筑师征求意见，提出施工方案，委托建筑师雇工人施工。
在澳大利亚，个人无论是买房还是建房，大多通过抵押贷款。贷款除利率低、利息可以折抵交税基数外，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便。据了解，一个中等收入家庭购买一套250—300平方米的独立式住宅，每周需支付本息400澳元左右，约占家庭年总收入的33％—40％。中等收入偏下的家庭，购房面积在100—200平方米左右，支付的房款数额，约占家庭年总收入的30％—35％。个人申请建房贷款，与购房抵押贷款政策相同。但在建房期间，银行贷出的款额按施工进度分期支付，监督实施。在抵押贷款期限内，不影响房屋交易，但要办理抵押物更换手续，并可追加贷款数额。
在澳洲买房说简单也简单，说复杂也复杂。但是对于一些刚来澳洲买房的朋友来说是有很大的帮助的。
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