澳洲房地产继承需要注意哪些问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/24
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近几年澳洲房产价值在逐年递增，租金回报率也处于较高的位置，作为投资者来说，澳洲都处于一切其他海外投资热国之首。那么在今后继承这一块需要注意哪些问题呢。
首先从两个视点审视承继法。一为它的税制，一为它的例法。假如外籍人士在澳大利亚留下遗产是不是有任何的限制与及是不是大概事前缔结遗言。承继税在澳大利亚承继税有多高？未建立直接的承继税。承继法在澳大利亚适用哪些承继法？澳大利亚法令适用于不动产承继。
当处于澳洲的不动产拥有人逝世后，不论被承继人或受益人的国籍、宗教信仰和居住地，均适用有关的澳大利亚州或领地法令。如被承继人已婚，尽管澳大利亚法令认可在澳大利亚的涉外婚姻，但有关方成婚的区域不再具有统辖权。任何不动产承继胶葛一般由有关的州法院判决。详细由哪个法院判决取决于不动产的价值，不一样法院设有不一样的金额上限。
依据澳大利亚法令，不设“保存权力”，遗产须由断定人员承继。任何人都可自由选择缔结遗言。在澳大利亚，多数人缔结遗言；但当事人有权以被承继人具有奉养他们的道德责任为理由对遗言提出异议。法令未规矩哪类人应从遗言承继人中被扫除。最佳缔结遗言来处置在澳大利亚的财物。可申请对履行遗言的统辖范围内取得的查验遗言认证进行“从头盖印”，但该流程需求在原统辖区域取得遗言代表权的颁发。因而，为将海外的延误与不方便降至最低，非本地居民可对于首要坐落澳大利亚的土地权益缔结独自的澳大利亚遗言。
在澳洲拥有人可在其有生之年将不动产赠予别人。澳大利亚法令的一般规矩是不管当事人在世或过世（按照其遗言），均有权按自己志愿处置自己财物。在世时间赠予的财物一般不会有人提出异议，换句话说，在澳洲要选择财产继承的话更为便捷。
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