出租澳洲投资房怎样申请减税
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/24
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在投资澳洲房产并且出租的过程中，投资者会遇到各种各样的问题，其中与其利益相关的一点就是如何申请减税。
第一可以直接申报资产贬值。可以对住宅性的出租房中的部分资产进行贬值申报。如：窗帘、百叶窗、洗碗机、冰箱、炉子、电视机和热水系统。然而，建筑成本不能包括在可贬值资产内。第二可直接申报贷款利息。有些正在产生的成本立即可在收入年度内进行扣减。例如：用贷款购买的出租房、买土地建造出租房，为房子添置可折旧的资产-如空调，再融资或者房屋修缮。第三出租房的维修和保养费用。例如，更换排水槽、更新储藏室的破损的窗户、修理被掉落树枝砸坏的围墙护栏，或者修理一个电力设备。第四出租产生的相应费用。这里包括出租协议的准备费用，以及驱赶租客时所产生的相应费用。
有些可以分多年申报部份房产资产贬值。这些包括资产贬值的成本，结构改善和最大的借贷成本。资产可包括房产的一部份，如炉子、冰箱、空调、和热水气筒，这些可以用“价值减少”的方法进行数年的抵扣申报。
明确这些信息，能够在出租的过程中相应的减少税费，而且申报简单，如果遇到的话需要注意一下。
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