影响澳洲房产贷款的因素有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/24
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在澳洲购置房产已经成为线下的热门方式，澳洲房产升值稳定，回报率极高，不过在澳洲投资房产时，很多嗯会选择贷款买房，那么什么因素会影响房产贷款了。
一般而言位于大城市的房产比位于人口较少的乡村区域的房贷申请优先获得考虑。同样原因，在不动产价格较高的区域比一般区域的房产贷款申请容易获得批准。因此在较远地区房产的贷款比例 要相对较低。
而且通常贷款机构会将有良好工作收入的借款人看作是资信良好的借贷者，而忽略其预置房产的所在区域。其次是就业状况。申请人现有的工作，及工作的持续性。为此，申请人最好能从雇主那里得到一封确认您职位的推荐信。如果申请人从事的现职工作还不满三年，通常会被要求提供您以前就业状况的具体细节。
如果申请人是一位自雇职业者，贷款人通常会要求提供各种不同的财务文件，以便证实资产能力。这是一个较为复杂的过程。还有就是良好的信用记录。过往的财政状况可以为贷款人提供有关您信用状况和消费习惯的信息。
澳洲有很多信用记录机构，掌握著成千上万个人和机构的信用记录，诸如是否有信用卡欠款记录等。一项不良记录会在您的案卷中保留五年，因此申请人最好的办法就是尽量将其影响最小化，保证信用历史完美无瑕。一旦有不良纪录，最好的办法就是赶紧弥补。
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