投资澳洲小户型房产有哪些优势
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/24
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现如今澳洲的房产，俨然成为了国人眼中的"香饽饽".不过到国外投资房产也是有一定风险的，有时拿回本金也要颇费周折。不过现如今投资租金回报率高的小户型就成了他们的首选。
目前澳洲房市中最热销的房产就是那些小户型投资公寓。澳大利亚的房产升值稳定，每年以7%左右的幅度升值。除了等待房产增值外，出租的价格也不错，小户型投资公寓的租金价格好于独栋别墅。悉尼市中心一套100平米的中等公寓房租金在每周400澳元左右，比它面积大得多的别墅的周租金可能也只有500澳元左右。悉尼市中心100平米的公寓价格在100万澳元左右，距离市中心10公里的公寓价格则只有60澳元左右，而在墨尔本和布里斯班距离城中心近一公里的地方，土地价格上涨1万到2万澳元左右。但是远郊的房子升值慢，距离城市20公里外的房子升值幅度就很小了，最理想的投资区域是距离城市中心10到15公里之内的房子。
对投资者来说，在澳洲购房并不代表可以移民。当地政府对于外国人在澳大利亚购房，没有限购限贷的要求，贷款利率和本国居民相同，同时在还款方式上很灵活，允许贷款人在贷款前五年内只还房贷利息，不用还本金。在澳大利亚，30万到70万澳元就可以购买一套房子。
而且澳洲政府规定非本国居民只能购买新建住宅，这部分房产包括还未建成的期房、未开工的新房以及建成后12个月未经出租的现房。一般这类新房的价格比二手房每平米会贵几百甚至上千澳元。
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